schoenewohnungen.at حصل على موقع جديد 🏡
👉 https://www.schoenewohnungen.at/
إلى جانب البرمجيات، هناك منذ بضع سنوات موضوع ثانٍ في حياتي: الشقق. شقق صغيرة في جنوب شتايرمارك نشتريها ونرمّمها ونؤجّرها. كان الموقع القديم لذلك موقع WordPress من عام 2021. والآن يعرض ما هو موجود فعلًا.
لماذا الشقق الصغيرة
من يبحث عن شقة في Leibnitz أو Wagna لا يبحث عادةً عن 120 مترًا مربعًا، بل عن 40 إلى 70 — المساحات المطلوبة والتي تبقى في المتناول. على هذا نركّز، عن قصد. بدلًا من عقارات كثيرة في أماكن كثيرة، محفظة محدودة نعرفها جيدًا.
كل شقة تُرمَّم قبل تأجيرها. المطبخ والحمّام والأرضيات والنوافذ: ما لم يعد مناسبًا يُستبدل. والقاعدة بسيطة: لا تُعرض الشقة للإيجار إلا عندما نكون مستعدين للسكن فيها بأنفسنا.
ما يعرضه الموقع
18 شقة في المحفظة — اثنتا عشرة شقة للإيجار إضافة إلى ست شقق عطلات في Stainz وBad Aussee —، واحدة شاغرة حاليًا، وخمسة عقارات قيد الترميم. هذه الأرقام الثلاثة تقف في أعلى الصفحة، وتُحسب من البيانات عند بناء الموقع — لا تُكتب ثم تُنسى.
لكل شقة صفحتها الخاصة مع المساحة والطابق والموقع وصور من الشقة المرمَّمة. وفي الشقة الشاغرة تُذكر كل التكاليف: الإيجار ومصاريف التشغيل والمجموع الشهري. لا «السعر عند الطلب»، ولا رقم عقار يجب إدخاله أولًا في مكان ما. العنوان هو العنوان.
الشقق الشاغرة لها عرض خاص، والمحفظة الكاملة تقف بجانبها. من يبحث يرى أولًا ما يمكنه استئجاره. ومن يريد بيع شقة يجد على الموقع نفسه الطريق إلينا — دون أن تعترض إحدى الفئتين طريق الأخرى.
ما يجري بناؤه الآن
المحفظة تنمو إلى ما وراء Leibnitz. في Arnfels تنشأ سبع شقق على الساحة الرئيسية، وفي Leutschach على طريق النبيذ شقق على ثلاثة مستويات، وفي Heimschuh بيت قبو صغير على حافة الغابة، وفي Kitzeck im Sausal شقة بإطلالة 360 درجة. وفي تيرول الشرقية، في Defereggerhof في St. Veit، أول شقة خارج شتايرمارك.
الخمسة كلها موجودة على الموقع بالفعل، مع علامة «قيد الترميم». ومن يرغب في التسجيل المسبق يكتب لنا باختصار عمّا يبحث.
أخبار بدلًا من النشرة البريدية
العقارات الجديدة والتغييرات — مثل انتقال الإدارة إلى Holler Wohntraum من Gralla — تُنشر كمقالات على الموقع. يمكن قراءتها حتى بعد أشهر، دون الحاجة إلى التسجيل في أي مكان.
مبني مثل كل مواقعنا
الموقع ثابت. لا WordPress بعد الآن، ولا إضافات، ولا قاعدة بيانات. الخطوط موجودة على خادمنا الخاص بدلًا من Google، ولا يوجد شريط لملفات تعريف الارتباط لأنه لا يوجد شيء يستدعي طلب الإذن. وعناوين الشقق القديمة أُبقيت كما هي، حتى لا يؤدي أي رابط إلى الفراغ.