schoenewohnungen.at a un nouveau site 🏡
👉 https://www.schoenewohnungen.at/
À côté du logiciel, il y a depuis quelques années un deuxième sujet dans ma vie : les appartements. De petits appartements en Styrie du Sud que nous achetons, rénovons et louons. L'ancien site était un WordPress de 2021. Il montre désormais ce qui existe vraiment.
Pourquoi de petits appartements
Celui qui cherche un appartement à Leibnitz ou Wagna ne cherche généralement pas 120 mètres carrés. Il cherche 40 à 70 — les surfaces dont on a besoin et qui restent abordables. C'est exactement là-dessus que nous nous concentrons, délibérément. Plutôt que beaucoup de biens dans beaucoup d'endroits, un parc à taille humaine que nous connaissons.
Chaque appartement est rénové avant d'être loué. Cuisine, salle de bain, sols, fenêtres : ce qui ne convient plus est remplacé. La règle est simple. Ce n'est que lorsque nous y emménagerions nous-mêmes qu'un appartement part à la location.
Ce que montre le site
18 appartements dans le parc — douze appartements en location plus les six appartements de vacances à Stainz et Bad Aussee —, un libre actuellement, cinq biens en travaux. Ces trois chiffres figurent tout en haut et sont calculés à partir des données lors de la construction du site — pas tapés puis oubliés.
Chaque appartement a sa propre page avec surface, étage, situation et photos de l'appartement rénové. Pour l'appartement libre, tous les coûts sont indiqués : loyer, charges et total mensuel. Pas de « prix sur demande », pas de numéro de référence à saisir d'abord quelque part. L'adresse est l'adresse.
Les appartements libres forment une vue à part, le parc complet se trouve à côté. Celui qui cherche voit d'abord ce qu'il peut louer. Et celui qui veut vendre un appartement trouve sur le même site le chemin vers nous — sans qu'un public gêne l'autre.
Ce qui se construit en ce moment
Le parc grandit au-delà de Leibnitz. À Arnfels naissent sept appartements sur la place principale, à Leutschach an der Weinstraße des appartements sur trois niveaux, à Heimschuh une petite maison de vigne en lisière de forêt, à Kitzeck im Sausal un appartement avec vue à 360 degrés. Et au Tyrol oriental, dans le Defereggerhof à St. Veit, le premier appartement hors de Styrie.
Les cinq sont déjà sur le site, marqués « en travaux ». Qui souhaite être inscrit nous écrit brièvement ce qu'il cherche.
Des actualités plutôt qu'une newsletter
Les nouveaux biens et les changements — comme le passage de la gestion à Holler Wohntraum de Gralla — sont publiés comme articles sur le site. Lisibles des mois plus tard, sans avoir à s'inscrire nulle part.
Construit comme tous nos sites
Le site est statique. Plus de WordPress, pas de plugins, pas de base de données. Les polices sont hébergées sur notre propre serveur et non chez Google, et il n'y a pas de bandeau de cookies parce qu'il n'y a rien pour quoi demander la permission. Les anciennes adresses des appartements ont été conservées telles quelles, afin qu'aucun lien ne mène dans le vide.