schoenewohnungen.at hat eine neue Seite bekommen 🏡
👉 https://www.schoenewohnungen.at/
Neben Software gibt es bei mir seit einigen Jahren ein zweites Thema: Wohnungen. Kleine Wohnungen in der Südsteiermark, die wir kaufen, sanieren und vermieten. Die alte Website dazu war ein WordPress aus dem Jahr 2021. Jetzt steht dort, was wirklich da ist.
Warum kleine Wohnungen
Wer in Leibnitz oder Wagna eine Wohnung sucht, sucht meistens keine 120 Quadratmeter. Er sucht 40 bis 70 — die Größen, die gebraucht werden und leistbar bleiben. Genau darauf konzentrieren wir uns, bewusst. Statt vieler Objekte in vielen Orten ein überschaubarer Bestand, den wir kennen.
Jede Wohnung wird vor der Vermietung saniert. Küche, Bad, Böden, Fenster: Was nicht mehr passt, wird erneuert. Die Regel dahinter ist einfach. Erst wenn wir selbst einziehen würden, geht eine Wohnung in die Vermietung.
Was auf der Seite steht
18 Wohnungen im Bestand — zwölf Mietwohnungen und dazu die sechs Ferienwohnungen in Stainz und Bad Aussee —, eine derzeit frei, fünf Objekte im Umbau. Diese drei Zahlen stehen ganz oben, und sie werden beim Bauen der Seite aus den Daten gerechnet — nicht hingeschrieben und dann vergessen.
Jede Wohnung hat ihre eigene Seite mit Fläche, Stockwerk, Lage und Bildern aus der sanierten Wohnung. Bei der freien Wohnung stehen alle Kosten dabei: Miete, Betriebskosten und die Gesamtsumme im Monat. Kein „Preis auf Anfrage“, keine Objektnummer, die man erst irgendwo eintippen muss. Die Adresse ist die Adresse.
Die freien Wohnungen sind eine eigene Übersicht, der gesamte Bestand steht daneben. Wer sucht, sieht zuerst das, was er mieten kann. Und wer eine Wohnung verkaufen möchte, findet auf derselben Seite den Weg zu uns — ohne dass die eine Zielgruppe der anderen im Weg steht.
Was gerade entsteht
Der Bestand wächst über Leibnitz hinaus. In Arnfels entstehen sieben Wohnungen am Hauptplatz, in Leutschach an der Weinstraße Wohnungen auf drei Ebenen, in Heimschuh ein Kellerstöckl am Waldrand, in Kitzeck im Sausal eine Wohnung mit 360-Grad-Blick. Und in Osttirol, im Defereggerhof in St. Veit, die erste Wohnung außerhalb der Steiermark.
Alle fünf stehen schon auf der Seite, als „im Umbau“. Wer vorgemerkt werden möchte, schreibt uns kurz, wonach er sucht.
Aktuelles statt Newsletter
Neue Objekte und Änderungen — etwa die Übergabe der Verwaltung an Holler Wohntraum aus Gralla — stehen als Beitrag auf der Seite. Nachlesbar, auch Monate später, ohne dass man sich irgendwo eintragen muss.
Gebaut wie alle unsere Seiten
Die Seite ist statisch. Kein WordPress mehr, keine Plugins, keine Datenbank. Die Schriften liegen auf dem eigenen Server statt bei Google, und es gibt keinen Cookie-Banner, weil nichts da ist, wofür man um Erlaubnis fragen müsste. Die alten Adressen der Wohnungen wurden unverändert übernommen, damit kein Link ins Leere führt.